第274章 第一次面谈就上手？（1 / 2）
总经理办公室在楼层最显眼的位置，是一间透明玻璃房，不过从过道只能看见办公桌，老板椅上的人却是不见分毫。
陈彦走近抬手敲了敲。
“请进。”声音清清脆脆的，还带着三分甜，非常好听，完全让人联想不到这是一位大型房企分公司的负责人。
推开玻璃门，陈彦下意识右瞥，视线中，那位红头发的绝代佳人，美貌比之照片更甚。
“凌霜。”陈彦笑着喊了一声。
凌霜有些诧异，不过很快反应过来，指了指办公桌前的座椅：
“陈总请坐。”
陈彦却是指了指会客区：
“沙发上聊吧，这样太正式。”
凌霜洒脱起身，衬衣扎着显得腿特长，经过陈彦身边时只矮了小半头，陈彦估计她净身高在170左右。
人过留香，陈彦陶醉的吸了一口，几个红颜都不在江城，这段时间憋得恼火！
抬步跟上，陈彦肆意欣赏着她清冷又让人浮想联翩的背影，心头一阵火热......
“陈总请坐。”凌霜坐在单人沙发，刻意保持着距离。
陈彦坐在长沙发靠近她的一端，肘枕在扶手，托着下巴看着她......
凌霜有些不不自在，起身倒了杯水，回来时不着痕迹往边上坐了坐。
陈彦还是望着......
他想，此刻的江城，没人能比这位更漂亮了吧......
“陈总。”凌霜轻咳一声打破沉默，“这次约你来主要是想和你探讨一下江城的房开环境，因为贵公司接二连三的商业行为，让我甚是不解。”
“恩哼。”陈彦眼睛不移分毫，“凌总你说，今天心情好，一定解惑。”
凌霜抬眸对视了片刻，又速度移开：
“不瞒陈总你说，我调任江城分公司已经一月有余，我的计划是一年之内让分公司营收翻倍，然后高调回到总部。”
“恩。”陈彦点头，“很有志气，和我一样，我很喜欢。”
凌霜话锋一转：
“但我这一个多月什么事都没做成，江城各区火热的地块，全被【彦居】以不符合市场的价格拿走了，按照我们的精算，就算房价未来两年上浮百分之10，依然没有利润，请问陈总这是什么商业逻辑？”
陈彦微微勾唇：
“巴菲特有句名言：做时间的朋友。我看到了房产未来的价值，愿意提前投资，有什么问题吗？”
“陈总莫不是在说笑？”凌霜喝了口水，“且不说涨幅与否，光等待成本和资金占用一年少说就是十几个百分点的亏损，你以为房价能涨多少？百分之二十还是三十？”
陈彦还是勾着笑：
“我的话没什么资金成本，都自己的钱，存银行一年顶多就百分之几吧，我相信房地产这点潜力还是有的。”
凌霜眼睛微微睁大：
“自有资金？你有这么多现金不去资本市场来房地产干什么？这是一个高杠杆行业，不扩张死守着几块地没前途的。”
“要扩张啊。”陈彦点头，“资金跟得上（KS现在就是印钞机，等【彦东来】分店开多，也有源源不断的现金入账），再不济我全部盖好再找银行贷款嘛，起码不会有烂尾楼不是？”
“我实在不能理解陈总的商业行为，敢问你是什么学校毕业的？”
“魔大金融系在读。”
凌霜笑了笑：
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