第1287章 泰国泰华城（2 / 2）
‘泰华天地’则以家庭客户为主。
建筑面积15万平米，在装修风格上以‘泰式’为主。
建设三座酒店。
超豪华酒店‘王子画廊酒店’，五星级‘良木园酒店’，三星级‘泰华酒店’。
规划建设面积29万平米。
建设5a级写字楼5栋，规划建设面积41万平米。
金风、红杉和泰华三座服务型公寓，规划建设面积33万平米。
总计建设面积130万平米。
另外，我们还准备建设一条1000米的滨河步行街，以及一座占地2万平米，包含公园、休闲娱乐和体育设施的滨河公园。
以及8万平米的绿化空间。
丰富项目业态，提升项目吸引力。
交通方面，我们扩建游艇接驳码头，确保游客从湄南河上岸后，能直接进入‘泰华城’。
巴士公司也会开通更多直达的班次。
另外，泰国方面一直有意向扩建地铁线路，如果威立雅有兴趣的话，我们可以居中联络。
项目总投资55亿华夏币。
工期四年，一切顺利的话13年初就可以正式营业。”
徐良点了点头，翻着手里的资料。
“我们一家可以吃下来吗”
“三年时间，黑白两道我们都已经踩熟了，没问题。
如果真出了问题，那就解决问题。”陆觉微笑道。
房地产生意从来不是一帆风顺，各种吃拿卡要和牛鬼蛇神，他见的太多了。
不怕你谈，就怕你不干事。
你又拿钱又不干事，那就别怪徐氏的铁拳了。
徐良点了点头，他也知道土地征集，以及地产建设中那些龌龊事。
对这种事他从来不管。
“等泰国泰华城的项目公布出去，咱们就彻底在泰国打响名气了。
清迈、芭提雅、普吉岛的项目也能顺势推开，集团在泰国也就走上正轨了。”徐良道。
陆觉点了点头，略作犹豫后。
“徐总，的经济情况，恐怕很难收回投资……”
“只凭泰国一家，当然难以收回投资。
泰国泰华城的主要客户群，泰国人只占其一，关键是那些来泰国旅游的华夏和西方游客。”
一年三千五百多万的国际游客，别说一个‘泰华城’，再多两个也能撑得起来。
尤其是那些喜欢买买买的华夏游客。
割腰子都挡不住他们去泰国旅游的心，简直了。
“沙吞那边收了多少地了”
“目前已经收了3座比邻的大厦，15.8万平米的土地。如果美国的次债危机冲击继续的话，我们并地的事会更容易。”陆觉道。
现在的泰国，最繁华的无疑是中央商务区——是隆/沙吞。
这里毗邻紧邻仑披尼和班嘉琦缇皇后公园，并且离曼谷的游客中心暹罗商圈也不远。
无线路更是曼谷上流社会的聚集区，曼谷第一豪宅98wireless就坐落于此。
道路两边汇聚了20多个大使馆，是曼谷高级公寓、奢华酒店和甲级写字楼最密集的区域，土地价格是整个泰国最昂贵的。
是隆/沙吞汇聚了整个曼谷过半的财富，正大集团的总部和友邦保险的总部都在此地。
其中沙吞路聚集了数十家银行和金融机构，包括泰国本地银行的龙头老大盘古银行、大华银行，外资银行有华夏银行、汇丰、渣打等。
号称泰国的‘华尔街’。
泰华集团一开始就打算把第一座‘泰华城’放到这里。
但这里的土地实在是太过稀缺。
最后没办法才放到了现在的湄南河河畔空讪区，这里交通便捷，又有河道可以依托，环境也不错，又比邻市中心。
算是曼谷的‘高新区’。
不缺发展潜力。
只是需要时间。
但这并不意味着泰华就放弃了‘是隆/沙吞’。
只是放满了脚步，徐徐图之，通过收购扩大地块，等攒够了再推倒重建。
这方面香江新世界是行家，徐良也是跟着李四叔学的。
“这次美国的次债危机是我们最好的机会，所以一定要完成我们在东南亚和澳洲的布局。”徐良交代道。
并楼的事并不只是曼谷，在日韩、东南亚主要国家和澳洲的顶级城市都有相似的计划。
争取四年后，每个国家的主要城市都要有泰华城和泰华广场。
陆觉点了点头。
比起麻烦的并楼，他更倾向于直接收购成熟的购物中心。
但大老板显然不满意，觉得这些购物中心设计老套，绿化空间不足，动线设计太老套等等，执意要新建。
他胳膊拗不过大腿，只能按照老板的意思来。
“如果这次能顺利收购星狮集团的话，会节省我们很大一部分精力。”
徐良明白他的意思。
星狮集团的很多购物中心都位于市中心繁华地段，将节省大量并地的精力和资金。
两人又聊了一会，陆觉才离开。
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